Компанія «Інтергал-Буд» взяла участь у круглому столі

до списку статей

Незважаючи на нестабільність економічної ситуації і підвищений вплив зовнішніх факторів, інвестиції в нерухомість залишаються актуальною альтернативою банківським депозитам. Про це заявили учасники прес-конференції URE Club 22 травня присвяченій ситуації на ринку первинної житлової нерухомості.
В ході конференції учасники, серед яких були присутні представники компанії «Інтергал-Буд», відзначили, що інвестиції в нерухомість в Україні є історично сформованою практикою, і нарівні з банківськими депозитами залишаються одним з небагатьох інвестиційних інструментів для населення. Втім, вигідність таких вкладів, підкреслюють експерти, може бути гарантована лише при виборі надійного забудовника і точного розрахунку часу купівлі та продажу нової квартири. Для зниження ризиків вкладення капіталу в первинну нерухомість фахівці рекомендують ретельно вивчати інформацію про девелоперах (в т.ч. на спеціалізованих форумах і в нещодавно створеному КБУ «чорному списку» забудовників).
Торкаючись питання зміни цін на квадратні метри, забудовники відзначили, що, об’єктивне підвищення гривневих цін склало близько 15‒17 %, а зниження доларових цін — близько 19‒21 %. При цьому більшість надійних забудовників виявили готовність піти на зустріч покупцям, які придбали квартири в розстрочку. Як зазначив старший аналітик «Інтергал-Буд» А. Лаєвська, в компанії індивідуально підійшли до потреб кожного з клієнтів, надавши можливість збільшити період розстрочки, переглянути графік платежів, а також погашати платежі по розстрочці до кінця квітня за фіксованим курсом 11,0.
Водночас, в умовах економічної нестабільності забудовники готові проявити більшу лояльність до потенційних інвесторів (наприклад, компанія «Інтергал-Буд» запропонувала декілька нових програм лояльності: фіксація вартості квадратного метра при покупці в розстрочку при первинному внеску 30%, фіксація курсу долара 1$ = 11,5 грн, а також додаткові знижки до 8%)
Крім інвестицій в житлову нерухомість, в ході прес-конференції експерти торкнулися питання становлення та розвитку нового класу житлової нерухомості — «комфорт-клас». Аналітики відзначають, що за останні роки свою частину ринку у житла «бізнес -класу» відвоював новий клас житлових об’єктів — «комфорт», вага якого на первинному ринку житла становить вже близько 12 %. Об’єкти «комфорт-класу», до яких відносяться такі об’єкти компанії «Інтергал-Буд» як «Паркові Озера», «Малахіт», «Яскравий» приваблюють покупців, насамперед, своїми масштабами, комплексним підходом до облаштування території, а також ціною.
При цьому, за словами фахівців компанії «Інтергал-Буд», прибутковість інвестування на первинному ринку нерухомості в сегментах «економ» і «комфорт» за умови покупки житла на ранніх етапах будівництва може досягати 20‒30%.
Вигідніше чи депозит інвестицій в новобудову ? На думку експертів, прибутковість такої угоди ділиться на дві частини: це — зростання вартості об’єкта з етапу котловану до введення в експлуатацію приблизно на 30 % річних, а потім прибутковість від здачі в оренду 8‒10% річних. Тому покупка квартири в новобудові з подальшою здачею в оренду по прибутковості може зрівнятися з депозитом.
Інвестування в нерухомість в середньо- і довгостроковій перспективі було, є і буде більш дохідним у порівнянні з депозитами, особливо валютними.

http://www.ureclub.com/ru/news/investitsii_v_nedvizhimost_ostayutsya_aktualnoy_alternativoy_bankovskim_depozitam